Vente maison 805 000 €

215,97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marin (74200)

MAISON A VENDRE MARIN
A vendre sur MARIN. idéalement située entre Thonon-les-Bains et Evian-les-Bains. une maison d'environ 215.97 m² construite sur une parcelle de terrain de 2195 m². face au lac Léman !
La maison dispose au rez-de-chaussée : une entrée. un double salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée et donnant accès à une large terrasse ainsi qu'au grand jardin avec une vue imprenable sur le lac. une cuisine entièrement équipée. 2 chambres avec des placards de rangement. une salle de douche ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage : une troisième chambre. une seconde salle de douche et un grand espace pouvant être aménagé à votre convenance.
La maison dispose également d'un appartement de type T2 indépendant pouvant accueillir votre famille. des amis ou des futurs locataires.
Le grand garage et les caves offrent un complément de rangement indispensable.
Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
DPE réalisé le 11/03/2025
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 € et 7170 €
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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LA MAISON DE L'IMMO

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