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Vente maison 449 000 €
215 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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  • 2 088 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Arnaud Ducoudert - efficity

Arnaud Ducoudert - efficity

30 avis
06 89 37 58 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17320 - MARENNES - CENTRE VILLE - MAISON 220 M² - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - TERRAIN DIVISIBLE 1595M2 - JARDIN - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette demeure ancienne située au centre ville de Marennes au charme authentique et qui offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et un vaste jardin arboré de 1 595 m² agrémenté d'un puits et d'une piscine de 11mx5m sécurisée avec volet motorisé Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, une spacieuse salle à manger, un coin bureau, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un WC. L'étage se compose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains, dont deux équipées de WC. Deux cages d'escalier permettent une circulation fluide entre les niveaux. Le terrain de 1595m2 peut-être divisé afin d'y détacher une parcelle d'environ 600<700m2 pour construire un éventuel nouveau projet. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / ou Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 193089 - Réf Superimmo : ANVXZEMPP
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 088 € / m²
Taxe foncière : 1 720 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 595 m²Piscine
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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ARNAUD DUCOUDERT - EFFICITY

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