Vente maison 1 470 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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6 837 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Située sur les hauteurs résidentielles de Mandelieu-la-Napoule, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique sur la mer et les collines du massif de l'Estérel au loin.
À seulement 5 minutes du centre de Mandelieu, l'accès autoroutier, 10 minutes des plages et 30 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 860 m², cette villa séduit par son environnement verdoyant et son exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'extérieur offre une belle piscine autour d'une spacieuse terrasse ensoleillée.
La propriété dispose d'une surface totale de 315m2 dont 215m2 habitable et d'un spacieux sous sol de pres de 100m2
Dès l'entrée, un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur la terrasse principale et la piscine, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Le niveau principal comprend également :
Une salle à manger ,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative,
Un WC invité.
Le dégagement dessert l'espace nuit proposant trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Accessible par un escalier intérieur, une partie indépendante peut être aménagée selon vos besoins :
soit en appartement autonome avec salon, deux chambres et salle d'eau,
soit en suite d'invités, salle de jeux ou espace bureau.
Sous-sol et annexes
Le niveau inférieur d'une surface totale d'environ 100 m² comprend une spacieuse buanderie, un large espace cave offrant de nombreuses possibilités de rangement et un garage généreux,
A l'extérieur un abri voiture, nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules
La villa est parfaitement entretenue, son charme provençal, ses volumes généreux, sa vue exceptionnelle et son terrain de 1 860 m² paysager font de cette propriété un bien rare sur le secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule.
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: 451279467
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IIMMOO Alliance : Didier CHARPY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451279467
RCP ACI03876

Publiée le 24/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : DC129-IIMMOO - Réf Superimmo : ANVXZQNOH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 6 837 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 860 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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