Vente maison 299 600 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lougratte (47290)

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1 393 €/m²
3 Garages

Agence Eleonor

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Description

Aux abords du village de Lougratte, ancienne fermette en pierre comprenant une habitation de 215m2 avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, séjour, salle à manger, salon et cuisine. Nombreuses petites dépendances (total d'environ 169m2) sur 5410m2 de terrain avec puits, arbres fruitiers etc. et vue sur le lac (accès gratuit au lac toutes l'année et aux activités gratuites). Toiture maison refaite entre 2004 et 2010, réisolée 40cm (DPE en C). Chauffage central par pompe à chaleur + cheminée ouverte, double vitrage, fosse toutes eaux (installation ne présentant pas de défauts, Février 2023). A voir absolument !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1896.00 et 2564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : VM14486-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZM4Q7

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Caractérisques

Prix de vente : 299 600 €	Prix au m² : 1 393 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 410 m²	3 Garages
Séjour de 24 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 896 € / an

Maximum : 2 564 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200