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Vente maison 249 000 €
215 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Liverdun (54460)
215 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Liverdun (54460)
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- 1 158 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UNE MAISON DE MAÎTRE, DEUX ADRESSES… ET UNE VUE ROYALE SUR LA MOSELLE.
Un bijou d'architecture aux mille facettes, entre élégance intemporelle et potentiel multi-usages.
À Liverdun, dans un environnement préservé et paisible, cette maison de maître de caractère sur 4 niveaux révèle une configuration rare : deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et une adresse distincte. L'un est déjà rénové, l'autre n'attend que votre inspiration…
Au rez-de-chaussée, un appartement F3 de 73 m², entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir vos projets de vie ou de location. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un garage intégré. Un confort moderne dans un cadre ancien préservé et qui pourrait vous accueillir le temps des travaux en partie supérieure.
Un garage et une parcelle pour un jardin intimiste vienne compléter ce premier ensemble.
À l'étage, une majestueuse habitation de 6 pièces sur environ 115 m², à rénover selon vos envies. Parquets, moulures, grandes ouvertures avec balcons filants et surtout… cette vue imprenable sur les boucles de la Moselle, l'un des panoramas les plus envoûtants du secteur.
Ce lot dispose déjà d'une chaudière neuve à condensation qui n'attend plus que d'être raccordée et d'une toiture neuve également.
Et si jamais vous visez l'investissement optimisé, une entrée secondaire pour ce niveau vous permettra de créer non pas une habitation 6 pièces mais deux appartements d'environ 70m2 chacun dont un F2 et un F3.
Un chemin carrossable peut être créé pour accéder directement à la partie haute, permettant l'aménagement d'un espace de stationnement (garage ou carport), ainsi qu'une terrasse paysagée avec vue exceptionnelle. C'est un décor vivant que vous offrira chaque couché de soleil sur la Moselle.
Ce bien se prête à une double vie : habitation principale + location, famille intergénérationnelle, projet de chambres d'hôtes, ou simplement un refuge de caractère, en hauteur, avec l'une des plus belles vues de Meurthe-et-Moselle.
Vous rêvez d'espace, de charme, et d'un panorama sans égal ? Venez visiter et laissez parler votre imagination.
Un bien, deux accès… et trois fois plus de charme !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.910918
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340931677139 - Réf Superimmo : ANVXYXXID
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 1 158 € / m² |
| Taxe foncière : 1 196 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 215 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 011 m² |
| 4 niveaux | Garage |
| Chauffage électrique | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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