Vente maison 635 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Cette maison d'architecture contemporaine, construite en 2007, est idéalement située dans le quartier résidentiel et prisé de La Basoche, en plein coeur des Pavillons-sous-Bois. Elle développe 215m² habitables (241m² au sol), répartis sur trois niveaux, sur une parcelle paysagée de 301m² agrémentée d'une piscine hors-sol. Au rez-de-chaussée, un vaste dégagement, sublimé par une belle hauteur sous plafond, mène à un double séjour aux volumes généreux ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses majestueux ouvrants, est prolongée d'une terrasse couverte ainsi que d'un balcon. En contrebas, le jardin paysager accueille une seconde terrasse et la piscine, le tout discrètement nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. A l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau dessert l'espace nuit où prennent place une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille une chambre baignée de lumière, ouverte sur le jardin par une large baie vitrée ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, complète cet espace. Des toilettes indépendantes, une buanderie, une pièce de rangement et un garage complètent ce niveau. Ce bien familial, idéalement situé, offre de beaux volumes, aussi bien dans la pièce de vie que dans les chambres. Il dispose de nombreux espaces de rangement et de tout le confort moderne : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que la climatisation dans l'ensemble des pièces. Groupe scolaire l'Alliance : à 3 minutes à pied T4 : à 4 minutes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre 2 380 euros et 3 270 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

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Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Taxe foncière : 3 576 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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