Vente maison 287 000 €

215 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Le Mené (22330)

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1 335 €/m²
Chauffage individuel

CARINE HOUÉE - BSK Immobilier

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Description

Belle maison en pierre rénovée sur 215 m² habitable avec un potentiel d'agrandissement du grenier de 58 m² + dépendances.
La maison principale (150 m² chauffés par pompe à chaleur + Poêle à bois neuf) :
Entrée accueillante, deux belles chambres dont une de 25 m, salle d'eau moderne, WC séparé, buanderie, deux pièces supplémentaires à l'arrière,
À l'étage, trois chambres, une salle de bain, WC et un grenier de 58 m² prêt à être transformé selon vos envies : salle de jeux, bureau, suite parentale, salon d'hiver…
La seconde maison accolé et accessible de la première (64 m², chauffage électrique) :
Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif /
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et salle d'eeau avec WC au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage.
De quoi laisser libre cours à vos projets : ateliers, garages, espace de stockage, gîte, piscine couverte, abri camping-car… les possibilités sont multiples !
Le terrain est arboré avec vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis.
Les transports scolaires passent dans le hameau pour les enfants : pratique !
Cette annonce référence 306442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 287 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 306442 - Réf Superimmo : ANVXZMX3E

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 11 pièces - 9 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1950	Chauffage individuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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