Vente maison 670 000 €

215 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laure-Minervois (11800)

Exclusivité – Propriété d'exception à 20 minutes de Carcassonne
À seulement quelques minutes de Carcassonne, venez découvrir cette superbe propriété de 215 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 4,6 hectares, dans un cadre verdoyant et au calme absolu.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour/salle à manger de 70 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également une cuisine spacieuse de 18 m², une buanderie, deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de près de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC.
À l'étage, une seconde suite de 36 m² avec salle d'eau et WC vient compléter cet ensemble, offrant confort et intimité à vos invités ou à votre famille.
À l'extérieur, le vaste terrain de 46 475 m² vous promet un véritable havre de paix, avec des possibilités infinies pour profiter de la nature en toute sérénité.
Piscine à débordement avec sa plage confortable
Prix de vente : 670 000 € honoraire inclus, charge vendeur
DPE : B 105 et A 3
Une propriété rare, où charme, espace et tranquillité se conjuguent parfaitement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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