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Vente maison 395 580 €
215 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Fresnais (35111)
215 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Fresnais (35111)
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- 1 840 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf : MD-13806, 395 580 euros HAI. LA FRESNAIS MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCES A 15 minutes de Saint-Malo, propriété comprenant une maison d'habitation de 215m², avec plus de 450m² de dépendances/atelier, le tout sur 3254m² de terrain arboré. RARE A LA VENTE! Volumes et Luminosité sont les atouts de la maison. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, la pièce principale, ornée d'une cheminée ancienne, et d'une surface de 38m² comprend une cuisine aménagée ouverte, et ouvre sur une verrière chauffée qui vous permettra de profiter pleinement du jardin. Un petit salon, une chambre avec salle de bains/douche privative, et une buanderie avec douche et wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres (dont une de 37m²), et une salle d'eau avec wc. Au second, une grande chambre (38m²) et un grenier aménageable de 60m². Les dépendances (en pierre et atelier) accolées à la maison permettent plusieurs projets (467m² ), atelier pour une activité professionnelle, gîtes ... Visite virtuelle disponible. Travaux de chauffage à prévoir. CLASSE ENERGIE : E (250 kWh/m² par an) CLASSE CLIMAT: B (7 kG co²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur) (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maj le 26/06/2025 -
Réf. agence : MD-13806 - Réf Superimmo : ANVXONKHQ
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Prix de vente : 395 580 €  | Prix au m² : 1 840 € / m² |
| Taxe foncière : 982 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 15 580 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 254 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1890 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2022.
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