Vente maison 312 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Digne-d'Aval (11300)

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1 451 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Piscine

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

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Description

En Exclusivité, La Digne d'Aval , Spacieuse maison familiale vous offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres. L'étage propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur un agréable balcon. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un double garage, un garage indépendant et une cuisine d'été parfaite pour vos réceptions. Profitez également d'une piscine hors-sol chauffée sur un terrain généreux de 2111 m². La pompe à chaleur air/air assure votre confort thermique toute l'année. Points forts : - 4 chambres au total - 2 pièces de vie - Bureau/espace de travail - Cuisine d'été pour les beaux jours - Piscine chauffée - Terrain exceptionnel de plus de 2000 m² - Multiples espaces de stationnement - Chauffage économique par pompe à chaleur

Publiée le 10/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 742 - Réf Superimmo : ANVXZFB3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 451 € / m²
Taxe foncière : 2 623 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 111 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1964	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2019.

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