Vente maison 1 192 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Crau (83260)

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5 544 €/m²
1 Garage

CUERS IMMOBILIER

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Description

LA CRAU, villa d'exception dans un jardin paysagé d'environ 2 800m2.
Venez découvrir cette superbe villa d'architecte, de constrcuction purement traditionnelle de 1997, dans un style néo-provençal.
Vous apprécierez tout le confort d'environ 170 m2 : hall d'entrée avec rangements et wc, une pièce de vie d'environ 70 m2 ouvrant par des baies à galandage sur une terrasse d'envrion 56 m2 et sa cuisine d'été.
Suite parentale de plain-pied, office, lingerie, vaste bureau d'environ 28 m2.
L'étage présente 2 chambres d'environ 14 m2 ayant chacune un solarium d'environ 15 m2, une salle d'eau, un wc.
Vous pourrez vous détendre au bord de la pisicne chauffée avec plage et terrasses, admirer le jardin joliment arboré, et profiter du boulodrome.
En bordure de l'espace piscine, un généreux poolhouse d'environ 45 m2 aménagé en T2 vous permettra d'accueillir vos amis.
Tout a été pensé : aspiration et sonorisation centralisée, climatisation, volets roulants électrique, chaufferie, forage, arrosage et éclairage automatique...
Stationnement au gré des allées pavées, carport, garage à vélos...
A moins de 5 minutes du centre-ville, dans un havre de paix résidentiel.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 4118 K - Réf Superimmo : ANVXZMED3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 192 000 €	Prix au m² : 5 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 810 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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