Vente maison 785 000 €

215 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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3 651 €/m²
Exclusivité

KAPERA IMMOBILIER

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Description

VENTE MAISON 215M2 + dépendance - PISCINABLE + COS Dispo - CALME ABSOLU - CAMPONS
Située dans un environnement verdoyant et au calme total, cette maison de 215m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1759m2 PISCINABLE, offre de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, une spacieuse entrée s'ouvre sur un grand salon/salle à manger donnant accès à une belle terrasse d'environs 36m2, offrant une vue dégagée sur la verdure et un pin majestueux.
Une cuisine, une salle de bain, un WC et trois chambres dont une avec salle d'eau intégrée complète ce niveau.
En rez-de-jardin, vous trouverez deux appartements indépendants de type 2 pièces, idéal pour accueillir de la famille, génerer un revenu locatif, créer un espace professionnel ou rattacher le tout. Le même niveau propose également une buanderie, un atelier ainsi qu'une vaste pièce lumineuse avec baie vitrée, pouvant aisément être transformée en salle de sport, salle de jeux, ou espace créatif. Tout peut être relié très facilement pour une maison familiale car les ouvertures ont été conservées, ainsi que l'escalier qui permet l'accès à l'étage.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, voir de rénovation sur certains points, mais son volume, sa configuration, et son terrain avec deux belles planches permettent d'envisager de très beaux projets, notamment avec la création d'une piscine et du COS constructible encore disponible.
Un bien rare, dans un secteur privilégié, à quelques minutes des commerces, un bien plein de potentiel, qui séduira ceux qui recherchent l'espace, la tranquilité, et la possibilité de façonner une maison à leur image.
PRIX : 785 000€ Honoraires charge acquéreur 4,6% TTC soit 750 000€ hors honoraires
Référence : 229CV
Bien non soumis à la copropriété - maison individuelle

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 228CV - Réf Superimmo : ANVXZE0L0

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 3 651 € / m²

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² (carrez : 215) - 11 pièces - 5 chambres	Vue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (1 759 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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