Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
28
Vente maison 1 190 000 €
215,94 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
215,94 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
Ajouter aux FAVORIS
- 5 511 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Juan les pins, maison avec 3 appartements loués, 3 terrasses, grenier
Juan les pins, villa individuelle sur 2 niveaux comprenant 3 appartements loués. Spécial investisseur, bon rapport locatif. Quartier badine, un premier 3 pièces de 100m² couvre tout le 1er étage et le grenier. Il est en excellent état avec un double salon de 40m², 2 chambres coté cour (10m² & 18m²), une cuisine indépendante équipée avec son balcon, un dressing, une salle de douches avec wc, une salle de bains avec wc, chauffage gaz, triple exposition et hauts plafonds 2.92m², lumineux, sol marbre, une belle terrasse sud 16m² et, le grenier est idal pour stocker. Puis, les 2 autres 3 pièces sont en rez de chaussée.
Il y a une cour pour le petit T3 de 51m² en rez de chaussé. Enfin, le 3 pièces de 64m² possède une terrasse sud. Proche commerces et plages à pieds. Parking libres dans l'impasse Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1380€ & 1900€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, dpe immeuble en cours.
Investir dans un petit immeuble à Juan les pins:
- C’est investir dans une métropole en croissance économique et démographique grâce à Sophia Antipolis avec une demande locative importante
- C’est investir sur la très recherchée COTE d'AZUR
- C’est investir proche de plages de sable
Ses points forts:
- bonne rentabilité locative
- rénovation presque complète de la villa (reste la toiture qui pourrait être révisée et permettrait un déficit foncier)
- quartier recherché proche des axes et bus (aéroport de NICE, CANNES, SOPHIA)
- 3 locataires en place
- monopropriété sans charges ni syndic
- gestion possible par notre agence
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 25.032 - Réf Superimmo : ANVXZLMH3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 5 511 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215,94 m² (carrez : 100,08) - 9 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1947 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 530990456 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 041 386
06 64 45 75 75
Appelez de la part de Superimmo.com