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Description

A 10 kms d'Alençon, accès rapide, dans un environnement campagne très agréable, maison ancienne de 215 m² sur 4000m² de terrain clos et arboré, bordé par une rivière, comprenant en rez-de-chaussée, un grand salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée avec partie repas, petit salon, chambre et salle d'eau. A l'étage, un palier avec rangements desservant deux chambres dont une avec salle d'eau privative.
Autre logement situé à l'étage de la dépendance principale avec séjour salon, cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Les dépendances renferment un garage, ateliers, remises, cave, bûcher et une serre. Cour de stationnement, terrasses et un beau parc complètent cette propriété. Très bel ensemble situé au calme !
ORPI Foch Immobilier - Tél. 02 33 32 70 80
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6787

Publiée le 28/08/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : C82W-Q0S-0MZ - Réf Superimmo : ANVXZCJR2
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Caractérisques
Prix de vente : 359 500 €Prix au m² : 1 672 € / m²
Taxe foncière : 608 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 400 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel
3 salles d'eau3 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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