Vente maison 159 600 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Guillon-les-Bains (25110)

A GUILLON LES BAINS, à 10 min de BAUME LES DAMES, dans un secteur très calme, maison d'habitation à rénover, composée de deux logements. Cette maison possède un fort potentiel d'aménagement, les deux logements pourraient communiquer entre eux. Maison d'une superficie habitable d'environ 215 m² érigée sur une superbe parcelle de terrain de 3995 m² en bordure du Cusancin ! Le logement de gauche est composé, au 1er étage, d'un hall d'entrée avec rangements, cuisine partiellement aménagée, salon / séjour, WC indépendant, trois chambres, une salle de douche, un bureau et une pièce donnant accès aux rez-de-chaussée et aux combles de la maison d'environ 80 m². Une chaudière au fioul à condensation de 2018 chauffe ce logement avec un cumulus électrique remplacé en 2018.Ce logement est composé d'un garage d'environ 80 m² avec porte sectionnelle avec importante hauteur sous plafond et une dépendance en pierre avec cave et grenier. Le logement de droite qui nécessite davantage de travaux, est composé au rez-de-chaussée : d'une cuisine, salle de bain avec WC, salon / salle à manger et au premier étage vous y trouverez trois chambres.Une cheminée est présente. Un garage d'environ 27 m² ainsi qu'une cave et un atelier complètent ce logement.Maison à fort potentiel, idéal pour un investissement ou pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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