Vente maison 995 000 €

215 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Guéthary (64210)

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4 628 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

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Description

Dans l'un des villages les plus prisés de la Côte Basque, découvrez cette propriété rare au coeur de Guéthary, élu lieu de vie le plus agréable de France. Nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m², cette ancienne ferme de caractère a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie d'environ 220 m², la demeure s'articule en trois volumes distincts, dont une pièce centrale de vie de 110 m². L'ensemble offre de superbes volumes, une luminosité traversante et une atmosphère chaleureuse. Prestations et potentiel :Terrain plat, arboré et paysager de 2 000 m² Piscinable, avec autorisation d'extension de 40 m² supplémentaires Espace détente avec terrain de pétanque Accès au centre-ville et aux plages à pied Sans vis-à-vis. Un bien d'exception, rare sur le marché, idéal pour une résidence familiale ou un lieu de villégiature unique à Guéthary. Photo piscine non-contractuelle . Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 920 - Réf Superimmo : ANVXYOZEY

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 628 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 2 000 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2021.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 13,5%

995 000 €

31 mai 2025

1 150 000 €

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