Vente maison 465 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grenade (31330)

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AU CŒUR DE LA BASTIDE
En Exclusivité, découvrez cette superbe maison de 215 m² habitables entièrement rénovée avec goût, qui marie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située au cœur de la Bastide de Grenade, elle séduira les familles en quête d’espace et de cachet, mais aussi ceux qui rêvent d’un projet de chambres d’hôtes dans un cadre unique.
Dès l’Entrée, vous serez conquis par une ambiance chaleureuse et raffinée : cuisine moderne entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, salle à manger, salon lumineux, chambre avec espace cellier pouvant être aménagé en salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage offre trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec sa propre salle d’eau et WC, une salle de bains supplémentaire, un deuxième WC, une mezzanine, un espace salon-détente et un bureau, permettant d’organiser les lieux selon vos envies.
Un garage communiquant avec la maison, une agréable cour intime et un jardinet viennent compléter ce bien rare, offrant un extérieur paisible idéal pour les repas en plein air, la détente ou les jeux des enfants.
Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage par pompe à chaleur aérothermique (air/eau), de climatisations réversibles et d’une excellente performance énergétique (classe B / A). De nombreux rangements intégrés – placards, cellier, buanderie, dressing – viennent renforcer la fonctionnalité de cette maison.
Rare sur le secteur, cette propriété allie authenticité, espace et modernité. Elle constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au cœur de Grenade !
PRIX : 465 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 450 000 € – Honoraires charge acquéreur : 3,33 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1920 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 11/06/2025.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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