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Vente maison 239 000 €
215 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Gironville (77890)

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  • 1 112 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Gladys AOUES - iad

Gladys AOUES - iad

82 avis
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Description

iad France - Gladys Aoues vous propose: Cette maison de caractère, ancien presbytère, vous séduira par son authenticité et ses éléments d’époque : tommettes anciennes, poutres apparentes et pierres naturelles.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’ancien, en quête de tranquillité et de beaux volumes.
Son rez-de-chaussée vous offre une cuisine dinatoire au charme rustique avec son poêle à bois, un séjour cosy avec cheminée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec WC, une belle chambre avec poêle à bois, en enfilade un bureau avec accès à la cave voûtée et au jardin, une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours.
À l’étage : un grand espace de jeux lumineux, une seconde salle de bain avec WC ainsi que deux chambres supplémentaires dont une est suivi d'une pièce pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou dressing.
Un jardin clos de murs d’environ 1 900 m², arboré et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le clocher de l’église, offre un cadre paisible et bucolique.
En complément vous trouverez deux appentis pour le rangement, le bricolage ou un atelier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1799501 - Réf Superimmo : ANVXZ517X
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 853 m²Terrasse
Année de construction : 1850Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 000 € / an
Maximum : 10 880 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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GLADYS AOUES - IAD

Siren : 843125279
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