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Vente maison 759 000 €
215 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Frontignan (34110)
215 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Frontignan (34110)
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- 3 530 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A côté de Sète et au cœur du bassin de Thau, Frontignan offre la douceur méditerranéenne avec ses plages dorées et son cadre privilégié. Dans ce décor idyllique, laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur de 215 m², entièrement rénovée, nichée dans un jardin arboré de 594 m², pensé pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Un intérieur cosy et chaleureux
Au Rez-de-chaussée – 103 m²
-Grand salon/séjour de 47 m² avec cheminée insert Stûv, ouvert sur une terrasse ensoleillée
-Cuisine américaine équipée et ouverte avec superbe piano Arlston 3 fours
-Chambre/studio indépendant de 19 m² avec kitchenette, salle d'eau, WC et entrée privée
-Buanderie fonctionnelle et WC indépendant
Au 1er étage – 87 m²
Espace nuit cosy et intimiste avec :
- 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau, bureau et terrasse privative de 32 m²
- 1 Salle de bains avec baignoire et colonne de douche
- WC séparé
Au 2ème étage – 25 m² (combles aménagés)
- Deux chambres avec rangements et vélux, possibilité de salle de jeux ou salle de bains/WC
Des prestations pour un quotidien confortable
- Piscine 3,40 x 5,40 m avec alarme anti-noyade
- Deux terrasses, dont une en pierre naturelle de travertin, ainsi qu'une cuisine d'été
- Garage de 24 m² + pièce attenante
- Climatisation réversible, double vitrage, interphone, fibre optique
- Arrosage automatique relié à un puits et récupérateur d'eau pluviale
Une situation idéale pour toute la famille
Quartier calme et pratique : écoles et collèges à deux pas, commerces, centre-ville, marché, transports,gare et pistes cyclables à proximité
Plages et port de Frontignan à quelques minutes
Aéroport de Montpellier à 30 min et autoroute à 10 min
Une maison où l'on se sent bien… naturellement, parfaite pour vivre en famille dans un cadre lumineux, fonctionnel et chaleureux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.919373
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340937861652 - Réf Superimmo : ANVXZCIXA
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| Prix de vente : 759 000 € | Prix au m² : 3 530 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 215 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 594 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 49 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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