Vente maison 221 500 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fresnes-sur-Escaut (59970)

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1 030 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Coup de Coeur Assuré à Fresnes-sur-Escaut !
Envie de poser vos valises dans une maison pleine de charme et de potentiel ? Découvrez sans tarder cette magnifique maison semi plain-pied à Fresnes-sur-Escaut, un véritable havre de paix idéalement situé !
Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cave pratique complètera l'espace de vie pour vos besoins de rangement.
Mais ce n'est pas tout ! Cette maison offre un grenier en cours d'aménagement qui ouvre un monde de possibilités. Il comprend déjà une salle de bain, un WC et un petit salon, offrant la flexibilité de créer une suite parentale spacieuse, un espace indépendant pour les adolescents, ou un bureau inspirant. Laissez libre cours à votre imagination !
À l'extérieur, un jardin de 700 m2 ensoleillé vous attend, invitant à la détente et aux repas en plein air dès les premiers rayons de soleil. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours.
Située dans un quartier recherché de Fresnes-sur-Escaut, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, simplifiant votre quotidien.
Ses Atouts en un clin d'oeil :
Semi plain-pied : Confort et praticité au quotidien.
Grand salon-séjour : Espace de vie chaleureux et lumineux.
Grenier aménageable (SDB, WC, petit salon) : Potentiel d'extension incroyable.
Jardin : Votre coin de nature privatif.
Cave : Rangement optimisé.
Emplacement idéal : Quartier calme, proche de toutes commodités.
Rénovation récente
N'attendez plus, cette opportunité est rare ! Venez visiter votre futur chez-vous et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que votre touche personnelle.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Mathilde Pollin ; 06.77.26.34.71
Maeva Jacquemot : 06.68.46.90.23
Prix de vente FAI : 221 500 euros honoraires vendeur
Mandat : 6424
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mathilde Pollin ( sans détention de fonds ), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes 931331474 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mathilde Pollin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 331 474
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titula...

Publiée le 26/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6424-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZ56AA

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Caractérisques

Prix de vente : 221 500 €	Prix au m² : 1 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 805 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cave	Année de construction : 1950
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 700 € / an

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