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Vente maison 638 500 €
215 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Florensac (34510)

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  • 2 970 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 7 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Cros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

Cros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À vendre : Superbe maison à Florensac, Hérault
Découvrez cette magnifique maison d'environ 215 m², idéalement située à Florensac, sur un terrain de 1090 m².
Ce bien exceptionnel, proposé au prix de 638 500 euros, est parfait pour une grande famille
ou pour une activité de chambres d'hôtes, (env. 169 nuitées louées depuis le début de l'année) grâce à ses 8 chambres spacieuses.
Elle dispose d'une belle piscine, d'un garage en sous-sol, d'une cave, d'une belle terrasse et de petits coins de repos extérieure , ainsi que
de la climatisation et du double vitrage.
La cuisine américaine est entièrement équipée, et la maison est pourvue de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, ce qui assure une bonne performance énergétique (DPE classe C).
Profitez également de la fibre optique pour une connexion ultra-rapide. Les charges
annuelles d'énergie s'élèvent à 3 320 euros, avec un coût maximum de 4 560 euros.
vidéo disponible a la demande
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Florensac !
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Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31-
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106080DHI3189 - Réf Superimmo : ANVXZKCXR
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Caractérisques
Prix de vente : 638 500 €Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 090 m²Piscine
Orientation : Sud7 Parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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