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Vente maison 460 000 €
215 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Faverges-Seythenex (74210)
215 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Faverges-Seythenex (74210)
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- 2 140 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec potentiel et vue dégagée à Faverges (74210)
Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison de 214 m² habitables s'implante sur une parcelle de 700 m², avec une belle vue sur les montagnes environnantes.
Elle offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest, un sous-sol complet de 112 m2, ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards avec barbecue et un jardin agréable. Chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert (DPE : D).
Composition :
Rez-de-chaussée : cuisine de 14 m², séjour de 43 m², salle de bains de 12 m² avec WC, deux chambres.
Étage : un grand débarras aménageable, et deux appartements indépendants (chacun avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau).
Les deux appartements bénéficient d'une entrée autonome mais restent communicants avec l'habitation principale, permettant soit de créer jusqu'à 5 chambres complémentaires, soit de conserver un potentiel locatif offrant une aide au financement.
Toutes commodités et infrastructures à seulement 3 minutes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 591762 )
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 830032820757 - Réf Superimmo : ANVXZF1MV
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 140 € / m² |
| Taxe foncière : 1 508 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 850 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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Siren : 879955292 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003
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