iad FRANCE - Julien HECKY

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Description

iad France - Julien Hecky (07 60 21 98 47) vous propose : Découvrez cette propriété unique alliant charme authentique et élégance contemporaine. Une ancienne grange de 215 m2 environ, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme. une entrée généreuse de 11 m2 environ vous invite dans un espace salon/salle à manger de 45 m2 environ, créant une atmosphère accueillante.
À l'étage, une cuisine entièrement équipée vous attend, avec l'accès à 4 chambres de 15 à 20 m2 environ, chacune dotée de sa propre salle de bain.
Au deuxième et dernier étage, une mezzanine transformée en bureau/salle de sport et un espace salle de jeu de 20 m2 environ, offrant un cadre polyvalent. La grange dispose d'un espace détente somptueux comprenant un sauna et un jacuzzi de 20 m2 environ, garantissant détente et bien-être.
À l'arrière, une cuisine d'extérieur donne sur un jardin lumineux sans vis-à-vis, créant un oasis privé. Un double garage spacieux de 50 m2 environ, assurant un espace de stationnement optimal.
les + : Faible taxe foncière , proximité de la frontière allemande , Climatisation réversible , Chauffage au sol , 0 travaux ...
N'attendez plus et laissez vous séduire ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À LA DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Hecky EI (ID 31881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2023 - maj le 11/03/2024 - Réf. agence : 1356446 - Réf Superimmo : ANVXSW2C5
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 € Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 8 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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Historique des prix
7 mars 2024

Baisse de 32%

469 000 €
8 février 2024

hausse de 41,1%

690 000 €
10 juillet 2023
489 000 €
Localisation
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24 avis clients
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