Vente maison 148 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Denain (59220)

Antoine Rafart BSK Immobilier vous présente, à proximité immédiate du centre ville, cette très belle maison bourgeoise de 215m2 habitables, comprenant au rez de chaussée; une grande entrée distribuant la demeure, une double entrée vers le salon séjour, traversant et lumineux, une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et sur le jardin clos, une arrière-cuisine, une buanderie, un espace pouvant être utilisé en bureau. Au premier étage, auquel on accède par un bel escalier avec rembarde en fer forgé, se trouve un palier qui dessert trois chambres et une salle de bains avec double vasque; possibilité d'y faire une magnifique suite parentale avec dressing. Au deuxième étage, se trouvent deux autres chambres, avec le potentiel d'en créer une troisième. Une cave et un garage à fermeture électrique, pouvant accueillir trois voitures et un utilitaire pour une activité artisanale, viennent parfaire cette belle maison bourgeoise, aux matériaux de qualité, au charme indéniable, et au potentiel existant. Située proche du centre ville, des commerces de proximité, des accès routiers, du tramway, des écoles, dans un secteur en pleine rénovation urbaine, cette demeure, idéalement familiale, vous est présentée au prix de 159.000€ TTC Honoraires d'Agence Inclus. De plus, le dispositif 'Ma Prim Renov' est de nouveau entré en vigueur le 30 septembre 2025 et ce, jusqu'au 31 décembre 2025. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06 85 60 29 26.
Cette annonce référence 278769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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ANTOINE RAFART - BSK IMMOBILIER

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