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7

Vente maison 468 000 €
215 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Corbonod (01420)

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  • 2 177 €/m²
  • Terrasse
Odile ROUGE - megAgence

Odile ROUGE - megAgence

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Description

Maison de caractère – grands volumes - double accès et potentiel locatif, proposée par Odile Rougé megAgence.
Amoureux de la campagne et de biens de caractère et de charme, cette propriété est faite pour vous !
Située à proximité de la gare et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible, à 8 minutes des commodités et de la gare pour Genève et Lyon.
Vous serez séduit par le calme et la sérénité du lieu, ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle :
Grande Cuisine aménagée conviviale,
Spacieux séjour et salon lumineux donnant sur une vaste terrasse avec vue campagne.
4 chambres dont une avec salle d'eau privative,
Salle de bains et 3 WC,
Grande salle de jeux avec mezzanine, parfaite pour les loisirs, le sport ou le télétravail.
Une Cave et un atelier complètent l'ensemble, et surtout deux accès à la propriété.
Atout majeur : grâce à ses deux entrées et à la distribution des pièces, la maison peut facilement être divisée en deux logements distincts. Idéal pour un projet locatif, l'accueil d'un proche ou la création d'un espace professionnel indépendant ( cabinet de consultation pour activités diverses )
À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité.
Le chauffage est assuré par un gazinière à bois performante, complété par des convecteurs électriques récents.
Une maison authentique et pleine de charme, offrant espace, confort et flexibilité, parfaite pour concilier vie de famille, télétravail et projets personnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Publiée le 27/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 193946 - Réf Superimmo : ANVXZRC92
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 154 m²2 niveaux
1 caveTerrasse
Année de construction : 19502 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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