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Vente maison 566 100 €
215 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Le Coudray (28630)

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  • 2 633 €/m²
  • 2 Garages
CMC IMMOBILIER LUISANT

CMC IMMOBILIER LUISANT

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Description

Un écrin d’exception alliant élégance, confort et nature ! Réf : L1963
Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 215 m2 habitables, idéalement située dans le secteur prisé de La Croix Bonnard. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard-penderie. La pièce de vie, composée d’un séjour et d’une salle à manger atypique, est sublimée par une cheminée pour vos soirées d’hiver. Cet espace chaleureux profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de l’année. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains (baignoire + douche), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine avec vue sur le séjour peut servir d’espace détente ou de bureau. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et grand dressing complètent ce niveau. Le rez de jardin réserve de belles surprises : un salon avec accès direct au jardin, deux chambres supplémentaires, une buanderie et un WC indépendant. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Le tout est niché dans un environnement verdoyant et boisé, offrant le calme de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Elle n’attend plus que vous !

Publiée le 29/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : L1963 - Réf Superimmo : ANVXZCLDP
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Caractérisques
Prix de vente : 566 100 €Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 462 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1989
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Siren : 839697562 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2018 000 029 430
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