Vente maison 998 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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4 642 €/m²
Meublée
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Pavlova Immobilier

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Description

Ensemble de Deux Maisons – À 8 min à pied du Tram, proche Castelnau-le-Lez Centre
Découvrez un bien rare sur le marché : deux maisons accolées, avec entrées indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel au coeur d'un secteur recherché à Castelnau-le-Lez, à seulement 800 mètres du tramway et à proximité immédiate du centre-ville.
Ces maisons au charme traditionnel totalisent 215 m² habitables, répartis entre de beaux volumes lumineux et des hauteurs sous plafond impressionnantes pouvant atteindre 4 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance unique.
Deux Maisons, Une Opportunité Unique
L'ensemble comprend :
Une première maison de 5 pièces, avec un vaste séjour/ salle à manger traversant de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes.
Une seconde maison de 3 pièces , idéale pour accueillir un membre de la famille, créer un espace professionnel indépendant ou générer un revenu locatif
Les deux maisons sont communicantes mais conservent leurs entrées séparées, offrant polyvalence et liberté d'usage
De généreux volumes, parfaits pour une grande famille, une profession libérale, un investisseur ou un projet multigénérationnel.
Un Terrain Exceptionnel de plus de 1500 m²
Le terrain arboré, rare dans le secteur, offre :
Un calme absolu
Un espace idéal pour une piscine ou un grand jardin paysager
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare à Castelnau-le-Lez. Une véritable opportunité à ne pas laisser passer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : VM339-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVX101UOL

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 4 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 586 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1957
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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