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Vente maison 520 000 €
215 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Cabestany (66330)

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  • 2 419 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
France LOBBENS - iad

France LOBBENS - iad

27 avis
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Description

iad France - France Lobbens vous propose: Sur notre jolie commune de CABESTANY..Amoureux d authenticité et de charme , cette élégante maison des années 30 ne manquera pas de vous seduire!!! Idéalement exposée et située au coeur du village elle incarne a merveille le style et la solidité de son époque!
Dés l entrée vous serez accueilli par de magnifiques carreaux ciment d origine, veritable témoins du raffinement architectural de l entre deux guerres...Les hauteurs sous plafond,les moulures , les portes en bois, les ferroneries, les volumes généreux conferent a chaque piece une atmosphere chaleureuse et lumineuse!
Elle se compose pour principale en rdc d une entrée, d une piece de 30m2 environ a aménager(au choix studio, bureau, chambre) l étage quand a lui offre un tres bel espace de vie salon séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse suspendue de 22m2 environ, 4 grandes chambres, 2 salles d eau...en annexe rdc avec entrée privative 2 studios de respectivement 25 et 28m2 environ, entierement independants et apportant a ce jour une excellente rentabilité en location label 'gites de FRANCE'.
En exterieur un splendide parc arboré et paysager, un espace piscine nichée dans une ambiance buccolique.
Parfaitement entretenue cette maison allie caractere ancien et fonctionnalité moderne, dans un cadre de vie agréable et a 2 pas du village.
De nombreuses possibilités encore a exploiter!
Coté technique: double vitrage, volets bois a l etage,climatisation reversible, cheminée, ballon thermodynamique, chaque habitation est équipée en fibre, aucun travaux a prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1883437 - Réf Superimmo : ANVXZTLVI
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 816 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage électriqueClimatisation
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 543 € / an
Maximum : 3 575 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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