Vente maison 189 500 €

215 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire (03440)

iad France - Emilie Faber vous propose: Belle Maison Familiale sans travaux – Saint-Hilaire (03) à 10 minutes de Bourbon-l’Archambault et 30 minutes de Moulins.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison sans aucun travaux à prévoir offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec placard, d’une cuisine équipée de 29 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un cellier- buanderie, d’un dressing pouvant faire office de chambre, ainsi que d’une lumineuse véranda de 28 m² donnant sur un balcon avec une superbe vue sur la campagne environnante. À l’étage, une grande mezzanine (possibilité de créer deux chambres supplémentaires) dessert deux spacieuses chambres. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques au 1er étage. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un salon de 40 m², une chambre avec salle d’eau privative, un cellier et offre la possibilité d’installer une cuisine afin de créer un studio totalement indépendant. Vous bénéficierez également d’un garage double de 48 m², d’un terrain de 1902 m² avec abri de jardin, un auvent, deux caves, un appentis, une mare, un puits, une chaufferie, ainsi que de 14 panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € par an grâce à la revente d’électricité. Le chauffage est assuré par un système au fioul, un poêle à bois et la véranda est climatisée. Assainissement tout à l’égout. Maison idéale pour une famille. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 500 €

Prix au m² : 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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EMILIE FABER - IAD

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