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Vente maison 322 000 €
215 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Bouchain (59111)

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  • 1 498 €/m²
  • Chauffage au fuel
Vanessa LEROY - iad

Vanessa LEROY - iad

132 avis
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Description

iad France - Vanessa Leroy vous propose: Maison de Maître de caractère – 215 m² habitables – Centre-ville
Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître offrant beaux volumes et cachet préservé, idéalement située en plein cOEur de la ville, à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers Valenciennes–Cambrai–Douai.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée:
Une belle entrée avec double distribution,
Un salon et un séjour lumineux,
Une chambre ou bureau,
Une salle de bain,
Une cuisine donnant sur une véranda ouverte sur le jardin.
À l’étage:
4 belles chambres
Au deuxième étage, comble aménagé et un comble aménageable offrent encore de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente…).
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1300 m², rare en centre-ville.
Atouts : charme, volumes, semi-plain-pied, emplacement privilégié.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 828133413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1885025 - Réf Superimmo : ANVXZU919
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 1 498 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²Année de construction : 1870
Chauffage au fuelInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 250 € / an
Maximum : 13 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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