Vente maison 283 900 €

215,25 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bords (17430)

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1 319 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

L'Adresse Tonnay Charente

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Description

A vendre : Longère à 10 km de Tonnay-Charente au prix de 283 900 euros Vous rêvez d'une maison avec du charme, spacieuse et lumineuse! Découvrez cette magnifique longère en pierre de 215 m², située à Bords, sur un terrain de 1416 m². Atouts du bien : Grand salon lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses. Salle à manger avec mezzanine, donnant une belle hauteur et un esprit convivial. Une cheminée est également en place dans cette pièce. Cuisine équipée + arrière-cuisine pratique pour du rangement supplémentaire et vous disposerez d'un barbecue intégré. 3 chambres confortables dans la maison principale + une autre dans le gite possibilité d'une 5 en rez-de -chaussée 2 salles de bain, 3 WC Pompe à chaleur air/air récente avec des splits réversibles couverture neuve (2020) Extérieurs : Jardin attenant et terrain supplémentaire non attenant 2 dépendances pour rangement ou atelier Un vrai plus ! Un logement indépendant avec entrée privée : idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité de gîte/airbnb. Il offre une grande pièce lumineuse, un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage un espace de +30 m² avec coin cuisine, chambre et salle d'eau. Localisation : Bords, à 10 minutes de Tonnay-Charente, proche Rochefort, accès rapide aux commodités. Prix : 283 900 euros (FAI) Contactez-nous vite au 05 46 53 09 74 pour une visite ! Une maison familiale, spacieuse et pleine de potentiel? Ne laissez pas passer cette opportunité ! (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1386 - Réf Superimmo : ANVXZH0I2

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Caractérisques

Prix de vente : 283 900 €	Prix au m² : 1 319 € / m²
Taxe foncière : 1 027 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215,25 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 416 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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