Vente maison 1 049 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33300)

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4 879 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Bordeaux Chartrons – Coup de cœur - 5 chambres - Jardin - Piscine - Garage
L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter cette magnifique maison rénovée où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans le quartier prisé des Chartrons.
Véritable havre de paix, elle vous séduira par son grand jardin verdoyant, sa piscine chauffée et ses arbres fruitiers offrant une atmosphère unique et apaisante.
Spacieux et lumineux, le grand séjour avec cuisine ouverte contemporaine constitue le cœur de la maison : un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également 4 grandes chambres, ainsi qu’une dépendance au fond du jardin pouvant accueillir vos invités ou se transformer en bureau indépendant.
Un grand garage complète ce bien aux prestations soignées et aux volumes généreux.
Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans attendre !
DPE C (110) GES C (13)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1430€-2050€
Prix du bien : 1 049 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 49 000 € TTC soit 4,9% inclus, prix net vendeur est 1 000 000€.
Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : BP1-3484 - Réf Superimmo : ANVXZI1H8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 4 879 € / m²

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

215 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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