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Vente maison 286 800 €
215 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bergues (59380)

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  • 1 334 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage au gaz
INOVIMO GRAVELINES

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Description

NOUVEAUTÉ COUP DE COEUR EN PLEIN COEUR DE BERGUES
Maison aux volumes incroyables. L'intérieure de celle-ci vous confirme le caractère de la façade que vous aimerez à coup sûr.
À proximité de toutes les commodités, elle est idéale pour un profil d'investisseur (chambres d'hôtes, co-living, maison médicale, institut de SPA…..etc), pour y créer votre résidence principale ou pour des logements locatifs type AIRBNB - longue durée…..
Pour le côté coup travaux, la remise aux normes électriques, la re-modernisation de chaque pièce, l'aménagement du grenier, la création éventuelle de compteurs, le changement de deux fenêtres en bois SV ……. cela se calcule suivant le projet.
Une cour d'environ 15m2 exposée SUD EST est accessible par l'entrée et par la cuisine (possibilité de l'agrandir si démolition de la dépendance).
Pour le côté technique :
- DPE E
- Taxe foncière de 2 050€ / ans
- Menuiseries : PVC DV refait il y a moins de 10 ans
- Mode de chauffage : GAZ DE VILLE
- Plancher bois
- 3M de hauteur sous plafond
- Stationnement dans la rue
- Façade arrière rénovée ( factures à l'appui )
- Grenier aménageable
- 5 chambres aux mesures incroyables
Elle est à vous pour 286 800€ !
C'est par téléphone que l'on fait le point, par son courtier ou sa banque que l'on fait les comptes et après visite que l'on achète !
CONTACT // AIMIE GANTOIS 06 65 31 18 16
FACEBOOK // AIMIE GANTOIS INOVIMO
L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous est offerte.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 21/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM507-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZPT4H
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Caractérisques
Bouquet : 286 800 €Prix au m² : 1 334 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 145 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1915Chauffage au gaz
Séjour de 28 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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