Vente maison 1 260 000 €

215,52 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baillargues (34670)

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5 846 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

Nathalie ROSENBERGER - A&M IMMOBILIER

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Description

Maison d'exception en première ligne sur le Golf de Massane ? 215 m² habitables sur 900 m² de terrain Vivez au rythme du golf dans un cadre unique et privilégié !
Située en première ligne sur le prestigieux Golf de Massane, cette propriété rare à la vente offre un panorama d'exception et une qualité de vie incomparable.
Ses atouts majeurs :
212 m² habitables avec de beaux volumes et une luminosité naturelle.
Pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, idéales pour profiter de la vue imprenable sur le parcours.
Plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour accueillir famille et invités.
Terrain paysager de 900 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine ou des espaces détente.
Un environnement calme, verdoyant et sécurisé, à quelques minutes des commodités.
À noter :
Cette maison offre un potentiel remarquable et nécessite une remise au goût du jour, vous permettant de la personnaliser selon vos envies et de créer un intérieur à votre image.
Un emplacement de prestige :
Profitez de la tranquillité et de l'élégance d'un domaine prisé, tout en restant proche des commerces, écoles, axes routiers et plages méditerranéennes.
Pourquoi craquer pour cette maison ?
Vue imprenable et cadre unique
Volumes confortables et lumineux
Potentiel de transformation
Situation géographique idéale
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contactez Nathalie pour organiser votre visite.
(Confrères bienvenus, inter-agence possible) Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 29/08/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : AG815-86153807 - Réf Superimmo : ANVXZCMZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 5 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

215,52 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Parking
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Siren : 792586562