Vente maison 659 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arras (62000)

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3 065 €/m²
1 Garage

Ludivine HARABASZ - Provimo

07 83 38 75 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VILLA SEMI PLAIN PIED CONTEMPORAINE + VUE GOLF + 4 CHAMBRES
En Exclusivité dans votre réseau Provimo, découvrez cette superbe maison contemporaine située en 1er rang sur le Golf d'Arras dans un secteur calme, prisé et verdoyant. Construite en 2013, elle offre près de 230m2 habitables sur un terrain de 975m2.
Ce semi plain pied lumineux comprend 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée avec dressing et salle de bains moderne (douche à l'italienne et baignoire). Vous serez séduit par ses espaces de vie exceptionnel lumineux avec une vue imprenable sur le Golf composé d'un séjour avec cheminée de bois et une spacieuse cuisine séparée. Un bureau , une buanderie et wc sont également à votre disposition.
L'étage se compose de 3 belles chambres avec dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche et baignoire et de wc séparé. Le palier offre un espace de travail supplémentaire et de détente.
Cette sublime villa contemporaine à la décoration tendance et soignée offre de très belles prestations par la qualité des matériaux utilisés et une architecture de caractère.
Les menuiseries sont en aluminiun et le chauffage électrique.
Côté stationnement, un garage de 40m2 vous permettra de stationner vos véhicules et l'organisation d'un espace de stockage.
Il est important de noter la bonne classe énergétique de ce bien avec un lettrage en B/A.
Cette villa est proposée au prix de 659 000 euros frais d'agence inclus.
Un véritable havre de paix aux portes du centre ville. A découvrir sans tarder !
Pour toute demande sur ce bien et accompagnement sur votre projet d'acquisition, contactez votre Agent Immobilier Ludivine HARABASZ NoRSAC 981 355 787. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LH-04-0325 - Réf Superimmo : ANVXYGJI2

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 3 065 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Année de construction : 2013
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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