Vente maison 329 900 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Armentières-en-Brie (77440)

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1 534 €/m²
Exclusivité

MILMA

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Description

À seulement 15 minutes de Meaux et 2 km de la gare de Trilport (liaison directe vers Paris), découvrez cette authentique maison briarde de caractère de 215 m2 habitables (250 m2 au sol), édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 093 m2, avec deux accès indépendants.
Nichée dans un environnement calme, au cœur d’Armentières-en-Brie, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de cohabitation ou encore un investissement locatif à fort potentiel.
Disposition :
- Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 10 m2. Une chambre indépendante. Une pièce de vie lumineuse avec accès direct aux terrasses. Une buanderie-chaufferie pratique. Une cuisine de plus de 16 m2. Un salon-séjour de 35 m2 avec cheminée et entrée secondaire
- À l’étage : Une grande chambre de 25 m2 avec dressings. Un bureau. Une salle de bains et un WC. Une suite parentale de 16 m2 avec salle d’eau. Une chambre de 20 m2 avec mezzanine (21 m2 supplémentaires à l’étage). Une salle d’eau avec WC. Combles aménageables attenants à la mezzanine (18 m2 au sol)
Les atouts : Chaudière gaz neuve. Menuiseries mixtes bois/PVC. Deux entrées indépendantes : idéal pour division ou activité libérale. Grand jardin clos et verdoyant. Proche écoles, commerces, transports et commodités à pied
Ce bien rare combine le charme de l’ancien, de belles surfaces et un fort potentiel d’aménagement. Une visite s’impose !
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Maj le 29/05/2025 - Réf. agence : CSVMA40000018 - Réf Superimmo : ANVXXBFBR

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 093 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 093 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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