Superimmo
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Vente maison 439 700 €
215 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Argelès-sur-Mer (66700)

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  • 2 045 €/m²
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
KW OXYGÈNE

KW OXYGÈNE

283 avis
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Description

MEGA-PROJET IMMOBILIER !
Oubliez la routine ! Nous vous proposons non pas une maison, mais une habitation familiale, idéalement posée sur près de 7600 m² de terrain arboré. Deux Vies, Deux Cuisines, Deux Terrasses… et une Piscine à restaurer sur un parc agréable.
LE CONCEPT 'DOUBLE VIE' (Pour Famille, Amis, ou Multi-Projets locatifs) :
Ce bien unique propose deux espaces d'habitation distincts sous le même toit, pour vivre ensemble... sans jamais se marcher sur les pieds :
L'AILE PRIVÉE (Votre Refuge Ultime) :
Suite Parentale LUXE : Chambre, Dressing de star et Salle de Bain privative.
Une seconde chambre actuellement exploitée en grand bureau peut etre aussi selon vos envies une salle de jeux, un coin lecture : suivre votre imagination.
Vastes Volumes : Grand Séjour, Salle à Manger et Cuisine Indépendante (pour les recettes secrètes).
Compléments : Une Chambre supplémentaire et un WC.
L'AILE INVITÉS / INDÉPENDANTE (Le Gîte Clé-en-Main) :
Autonomie Complète : Hall, Cellier, seconde Cuisine équipée (anti-conflit conjugal !).
Espace Nuit : Deux chambres douillettes. Une Salle d'Eau et WC.
Espace Jour : Un Salon indépendant.
LE LUXE EXTÉRIEUR :
Parce que la vie, c'est aussi dehors, préparez-vous à :
LES JOIES DU BRONZAGE : Deux Terrasses distinctes pour suivre le soleil (ou l'éviter) à toute heure de la journée.
LE CHEF DE L'ÉTÉ : Une Cuisine d'Été rêvée, pour ne plus jamais sentir le barbecue à l'intérieur !
LE TRÉSOR CACHÉ : Une Piscine... à rénover ! (Alerte Potentiel ! Préparez-vous à devenir le héros qui lui redonnera sa gloire passée.
LE CONFORT ET L'ÉCOLOGIE (La Cerise sur le gâteau) : Confort Garanti : Climatisation pour rester au frais, même quand le thermomètre fait la fête, et panneaux solaires.
Penser Vert : Mini Station d'Épuration pour un système autonome.
CONCLUSION :
VENEZ VOIR CE MONSTRE DE POTENTIEL SANS PERDRE UNE SECONDE !
À VISITER SANS TARDER : Le premier qui signe sera le nouveau maître de ce double royaume.
(PS : Les pelles et truelles pour la piscine ne sont pas fournies avec le mandat, mais le café si !)
Prix : 439 700 € FAI honoraires à la charge du vendeur
DPE : C
Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO
RSAC 804 023 794
INTER AGENCES ACCEPTÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Karine VITRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80403794
RCP gallian

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM16498-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015EB
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Caractérisques
Prix de vente : 439 700 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 600 m²Piscine
2 terrassesClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 256 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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