Vente maison 1 950 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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9 070 €/m²
Piscine

Nicolas Staes

06 19 35 57 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AIX-EN-PROVENCE BASTIDE DE CHARME – Quartier de La Torse
Bastide de charme – Quartier de La Torse
Le groupe Nicolas Staes vous propose cette propriété idéalement située. proche du centre-ville et à proximité immédiate du parc de la Torse. Elle comprend une maison de 215 m² habitables construite en 1920 composée de 5 chambres et s’élève en position dominante sur un vaste terrain arboré de 7 500 m² offrant une vue imprenable sur la campagne et la ville.
L’entrée mène à un salon et une salle à manger chacun doté d’une cheminée, ainsi qu’à une chambre/bureau de 14 m². Elle donne également accès à une cuisine équipée indépendante accompagnée d’un vaste cellier attenant et d’une buanderie.
À l’étage se situent 3 grandes chambres doubles avec dressing ou placards intégrés ainsi que 2 salles de douche. Une suite parentale indépendante avec salle d’eau et toilette est accessible par un escalier séparé garantissant intimité et tranquillité.
Une cave de 30 m² (dont cave à vin) vient compléter l’ensemble.
Extérieurs:
- Piscine au chlore 6x12 m
- Pool house avec cuisine d’été
- Yourte de 26 m² idéale pour un espace détente ou un bureau indépendant
- Garage double fermé de 30m²
Équipements:
- Chauffage radiateurs via pompe à chaleur (installée en 2021)
- Climatisation reversible dans toute la maison
- Fibre internet & Starlink inclus
- Puits, tout-à-l’égout
- Orientation sud. vue dégagée
- Propriété clôturée, portail électrique
- Clé en main, aucun travaux à prévoir
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Prix honoraires inclus. Contactez-nous pour plus d’informations.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 535 - Réf Superimmo : ANVXZBA3T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 9 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Barbecue	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 213 € / an

Maximum : 2 996 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 9,3%

1 950 000 €

21 août 2025

2 150 000 €

Localisation

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