Vente maison 299 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vincent-sur-Oust (56350)

iad France - Amaury Bougouin vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - SAINT-VINCENT-SUR-OUST - À 800 M DU SITE NATUREL DE L'ILE-AUX-PIES - ECRIN DE VERDURE - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - SALLE DE REPOS - JARDIN -
A 800 m de l'espace naturel de l’Île-aux-Pies, de la vallée de l’Oust et à 9 kms de la gare de Redon, venez découvrir cette longère de caractère, totalement réhabilitée. Le bien est composé au rez-de-chaussée : D'un vaste Salon séjour avec son four à bois, son poêle à pellet et son insert à bois , une salle de repos , une vaste cuisine lumineuse , une salle d'eau , des WC indépendants , une Buanderie , un petit coin atelier , et deux belles chambres. A l'étage un vaste pallier dessert : une salle d'eau , un WC indépendant et trois autres chambres. Enfin, profitez des extérieurs avec ses deux terrasses, aux expositions avantageuses et de son jardin magnifiquement arboré. Un secteur propice à la randonnée et aux activités de plein air. Depuis les berges, profitez en famille des loisirs à proximité : randonnées , accrobranche , balade en canoë ou bien d'autres encore.
SES PLUS : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- cour bitumée - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 397 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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AMAURY BOUGOUIN - IAD

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