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Vente maison 780 000 €
214 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
214 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
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- 3 645 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julian Pinier vous propose: SUBLIME DOMAINE D'EXCEPTION A SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - 5 CHAMBRES - PISCINE - HAVRE DE PAIX
Découvrez cette magnifique demeure de caractère située dans un environnement privilégié à Saint-Sulpice-de-Royan, offrant une surface habitable de 214m² sur un terrain de plus de 19 470m², idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
Cette propriété d'exception se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux de 50m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 salles d'eau, de 2 WC et d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous bénéficiez également d'une dépendance de 50m2 qui se compose de 2 chambres, un séjour ainsi qu'une salle d'eau.
L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux.
À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules.
Le domaine bénéficie d'un excellent état général et d'une construction de qualité. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et la fosse septique ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété hors du commun.
L'exposition plein sud vous permet de profiter de la luminosité naturelle toute la journée et de belles vues dégagées.
Situation exceptionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en profitant du calme et de la tranquillité d'un environnement préservé.
Cette demeure d'exception est un véritable coup de cOEur, offrant un havre de paix en pleine nature. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bijou rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/08/2025 -
Réf. agence : 1828398 - Réf Superimmo : ANVXZB4KP
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 3 645 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 214 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 19 470 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 710 € / an
Maximum :
5 090 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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