Vente maison 267 500 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-Lacaussade (33390)

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1 250 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Rulleau Immobilier

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Description

Bel environnement pour cette vaste maison d'environ 214 m2 en bon état d'entretien avec un sous-sol comprenant, une entrée, arrière cuisine/buanderie, cave, salle de jeux/chaufferie, garage et un esclier pour accéder à un rez-de-chaussée composé d'une entrée, salle à manger/salon avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec salle de bains, bureau pouvant faire office de 3ème chambre, salle d'eau, wc surmonté d'un étage donnant sur un palier/mezzanine avec climatisation réversible, salle d'eau/wc, 2 chambres en enfilade, combles. Cabanon de jardin Le tout sur un agréable jardin clos et arboré d'environ 3000 m2. Prévoir quelques travaux de rénovation/modernisation. Contactez votre agence RULLEAU BLAYE pour de plus amples renseignrements et organiser une première visite, Sonia CIRA 06.75.71.31.86
Les informations auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.gé

Publiée le 03/04/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 16982 - Réf Superimmo : ANVXY8FSV

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	214 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²
1 Garage	Cave
Année de construction : 1973	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

15 mai 2025

Baisse de 7,4%

267 500 €

3 avril 2025

288 900 €

Localisation

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Siren : 334380995 - N° de carte professionnelle : 3301-2018 000 032549