Superimmo
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Vente maison 494 000 €
214 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Julien-les-Villas (10800)

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  • 2 308 €/m²
  • 1 Garage
Immo Coup De Coeur

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Description

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette belle MAISON de 214 m2 de PLAIN-PIED, offrant de grands espaces et des prestations de qualité.
Elle se compose d’une spacieuse entrée, un vaste salon-séjour de 48m2 avec cheminée et terrasse équipée d’une banne électrique, cuisine aménagée et équipée se prolongeant par un cellier.
La partie nuit propose deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatif. Un dressing pouvant devenir une troisième chambre ainsi qu’un bureau avec rangements, salle d’eau et WC indépendant.
Le SOUS/SOL entièrement aménagé représente un véritable ATOUT :
- APPARTEMENT indépendant avec cuisine équipée et salon/séjour avec accès au jardin, dégagement avec placard, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. ESPACE DÉTENTE avec SPA et douche, parfait pour des moments de relaxation. GARAGE carrelé avec porte automatique, ATELIER, CAVE, local technique.
GRENIER isolé aménageable.
A l’extérieur vous profiterez d’un joli terrain clos et parfaitement entretenu de 1139m2 sur lequel se trouve un chalet.
Prestations de confort : Chauffage au sol base température gaz, fenêtres PVC double vitrage; volets roulants électriques ; Climatisation réversible. DPE : C ; Alarme ; adoucisseur d’eau ; aspiration centralisée.
Propriété spacieuse, bien entretenue, alliant espace et prestations haut de gamme. Une opportunité rare dans un quartier recherché !
REF: 790
PRIX : 494000€ FAI Honoraires d'agence charge du vendeur IMMO COUP DE CŒUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 790 - Réf Superimmo : ANVX101QO1
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 139 m²1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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IMMO COUP DE COEUR

Siren : 490986965 - N° de carte professionnelle : CPI 1001 2018 000 024 377
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