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Description

Charme, Élégance et Intimité au Cœur de la Charente
Dans un cadre privilégié, au sein d’un village paisible à seulement 5 km des commerces, découvrez cette superbe maison charentaise où confort, raffinement et fonctionnalité sont réunis.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété d’environ 210 m² habitables offre :
✨ Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert
✨ Une vaste pièce de vie donnant accès direct à une grande terrasse arrière
✨ Une arrière-cuisine fonctionnelle, toilettes et chaufferie
✨ À l’étage : 4 chambres, dont deux avec sa salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux salles de bains familiales
💡 L’agencement avec deux escaliers indépendants permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin clos de 1200 m², arboré avec soin, comprenant une piscine hors sol, un espace détente couvert avec jacuzzi et une atmosphère de calme absolu.
✅ Une maison idéale pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et du confort moderne
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.
Un bien rare, à découvrir sans tarder

Publiée le 02/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9839 - Réf Superimmo : ANVXZKWW3
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Caractérisques
Prix de vente : 272 400 €Prix au m² : 1 273 € / m²

12 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

214 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 214 m²Vue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 31 m²
Séjour de 58 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 460 € / an
Maximum : 8 750 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix
8 octobre 2025

hausse de 2,9%

272 400 €
2 octobre 2025
264 600 €
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