Vente maison 445 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mayenne (53100)

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2 079 €/m²
Terrasse
Piscine

AGENCE SOLUTION IMMO Changé

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Description

Audrey CHASSAIGNE de L'AGENCE SOLUTION IMMO vous propose cette très belle demeure de plus de 210m² proche des commerces sur la commune de Mayenne, avec son terrain clos et arboré de plus de 4000m² avec piscine. Vous découvrirez au rdc une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon séjour de 47m², très lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre (16m²), un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouvent 3 chambres (11m², 13m², 18m²) dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, et 3 greniers. Au rdc également, un garage de plus de 32m², une chaufferie, une buanderie et une cave. Vous découvrirez sur le terrain arboré et clos, une terrasse et un espace détente face à la maison. Une piscine couverte avec un abri de plus de 100m². Une grande dépendance/garage de 135m² (porte de 3m de haut) avec son grenier. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey CHASSAIGNE au O6 03 16 72 93 - ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey CHASSAIGNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 920 360 211 auprès de la SAS VITIS IMMO. Audrey CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 360 211 - LAVAL.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 5538 - Réf Superimmo : ANVXZC6W3

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 117 m²	Plain-pied
Piscine	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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