Vente maison 436 900 €

214 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Maulde (59158)

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2 042 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17596
Située à la frontière belge, entre Saint-Amand-les-Eaux et Tournai, cette maison d'architecte de 214 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations techniques de qualité.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux.
- Bureau indépendant.
- Salon lumineux avec accès direct à la terrasse.
- Salle à manger ouverte sur cuisine équipée.
- Cellier, dégagement, WC indépendants.
- Suite parentale avec grande chambre et salle d'eau.
Étage :
- Palier distribuant deux grandes chambres.
- Salle de bains, WC indépendants.
- Salle polyvalente de plus de 35 m² (possibilité de division en chambres ou autres usages).
Sous-sol complet :
- Garage 5 voitures.
- Atelier.
- Cave.
- Chaufferie.
Prestations techniques :
- Double vitrage avec volets roulants motorisés.
- Chauffage central au gaz.
- Adoucisseur d'eau.
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 12 m³ raccordée au réseau domestique.
- Tout à l'égout.
- Terrasse avec store ban motorisé.
- Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, de plus de 2 800 m².
Environnement :
- Secteur résidentiel calme, en lisière de nature.
- Accès rapide à Tournai, Saint-Amand-les-Eaux et aux axes routiers.

Idéal pour professions libérales, frontaliers ou famille en quête d'espace et de tranquillité
Un bien rare sur le secteur, associant qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie préservé.
Contact sur demande pour dossier complet et visite privée.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2340.0€
Montant maximum : 3220.0€

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : Homki288_bibd0 - Réf Superimmo : ANVXZYXUI

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Caractérisques

Prix de vente : 436 900 €	Prix au m² : 2 042 € / m²
Taxe foncière : 2 018 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 858 m²	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568