Vente maison 817 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Malemort-du-Comtat (84570)

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3 818 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Franck Rescanieres - iad

17 avis

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Description

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison d’Architecte 214 m² – 5 Chambres, Espace Pro Indépendant, Piscine & Vue Dégagée – Malemort-du-Comtat
Située dans un environnement naturel paisible avec vue dégagée, cette maison d’architecte de 214 m², construite sur un terrain de 2 000 m², allie prestations haut de gamme, volumes généreux, et polyvalence des espaces. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de location saisonnière.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 214 m² sur deux niveaux
5 chambres au total, dont 2 suites avec salle d’eau privative
Cuisine moderne et équipée, indépendante.
Salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse
Deux terrasses, dont une de 100 m² fraîchement aménagée
Prestations & équipements :
Piscine 4 x 11 m avec abri
Terrain de 2 000 m², arboré et clôturé
Terrain de boules, espace détente et loisirs
Système domotique complet (volets roulants connectés)
Système de chauffage et rafraîchissement ALDES haute performance
Adoucisseur d’eau
Eau du canal avec bypass pour alimenter les WC et le jardin
Programmateur d’arrosage automatique
Alarme et fibre optique
Espace indépendant à usage professionnel ou locatif :
Un espace totalement séparé, comprenant :
Une pièce principale (bureau ou chambre)
Une salle d’attente
Un WC indépendant
Accès PMR
Cet espace peut aussi être transformé en studio ou appartement indépendant, selon votre projet.
Localisation stratégique :
À 25 min du Parc Spirou Provence & Wave Island
À 30 min du Mont Ventoux
À 30 min de l’entrée de l’A7 et de la zone commerciale d’Avignon Nord
À 1h20 de la mer (Le Grau-du-Roi / Sainte-Marie)
Pourquoi cette maison ?
Prestations techniques haut de gamme
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d’exercer une activité professionnelle ou de créer un logement indépendant
Environnement naturel et résidentiel
Vue dégagée, calme, et lumière omniprésente
Contacte-moi pour planifier ta visite et découvrir ce bien rare à Malemort-du-Comtat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1809336 - Réf Superimmo : ANVXZ514S

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Caractérisques

Prix de vente : 817 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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