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Vente maison 375 000 €
214 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)
214 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)
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- 1 752 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77540 LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - CENTRE VILLE - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - SUPERFICIE DE 214.37M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE - DPE D
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de charme située dans un quartier résidentiel de Lumigny-nesles-ormeaux, proche de la Gare de Marles en Brie, à seulement 10 minutes en voiture.
Cette propriété d'une superficie de 214.37m², sur trois niveaux, vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel. La hauteur sous plafond, la chaudière, l'électricité et le double vitrage en excellent état vous offrent un confort optimal. Avec ses 7 chambres spacieuses, elle convient parfaitement à une grande famille.
La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité naturelle de qualité. L'environnement calme et paisible vous garantit un véritable havre de paix. Le séjour de 38.0m² est lumineux et accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Les combles de 75.0m², aménageables, offrent un potentiel supplémentaire à cette charmante demeure. Une terrasse de 80.0m² et une piscine enterrée ajoutent une touche de convivialité et de bien-être à l'ensemble. Vous pourrez également profiter d'une dépendance de 80.0m² pour divers projets.
Construite avant 1850, cette maison en pierre et brique, avec un toit en ardoise, des sols en parquet et une façade en crépi, possède un charme authentique. Le terrain de 1444.0m², avec un jardin de 1000.0m², vous offre un espace extérieur généreux et verdoyant.
Travaux à prévoir :
- Pieces d'eau
- Rafraichissement
- Piscine
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite :
Guillaume Smanio - 06 60 13 34 50
Agent immobilier indépendant - effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 199709 - Réf Superimmo : ANVXZYGFI
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 1 752 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 214 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 444 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 38 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 620 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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