Vente maison 420 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Junies (46150)

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1 963 €/m²
Terrasse
2 Garages

L'Adresse Prayssac

129 avis

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Description

Magnifique maison pleine de charme, où l'authenticité des poutres et parquets anciens se marient harmonieusement avec le confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par un accueillant bolet qui vous mène à un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous invite à votre créativité culinaire. Elle dispose en rez-de-chaussée de deux chambres confortables, dont une suite parentale et, à l'étage, trois autres chambres lumineuses et une salle d'eau. Le grenier aménageable, offre un potentiel incroyable pour 2 à 3 chambres supplémentaires, idéal pour les familles ou les projets d'hébergement. Avec ses caves spacieuses de 111 m² et une grange dotée d'un four à pain et d'un séchoir à pruneaux, cette propriété est un véritable trésor pour les amateurs de vieilles pierres et de traditions. Nichée dans un écrin de verdure, le terrain de 12 804 m² est agrémenté de 3 hectares de bois, offrant un cadre naturel, idéal pour les chevaux. Que vous envisagiez un projet de chambres d'hôtes ou simplement un confortable nid pour votre famille, cette maison rénovée avec soin, équipée d'un chauffage central électrique et de double vitrage en aluminium, est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme, confort et potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 3466 - Réf Superimmo : ANVXL5M96

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

214 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 48 109 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	3 caves
Terrasse	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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