Vente maison 416 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Lannion (22300)

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1 944 €/m²
Cuisine aménagée : 11 m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Lannion

44 avis

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Description

IDEALE INVESTISSEUR : Située au bord du Léguer, cadre calme et verdoyant, Venez découvrir cette Belle Maison offrant confort et charme. Elle se compose pour sa PARTIE PRINCIPALE (rez-de-chaussée et étage) d'une véranda, une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec insert, 6 chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol total avec vaste garage, buanderie et un Appartement de Type 2 agréablement aménagé avec son entrée totalement indépendante. Beaucoup de possibilité s'offre à vous. Maison principale louée en colocation étudiante (de septembre à juin) et Appartement loué offrant une belle rentabilité pour l'ensemble de 3200€/mois charges comprises. Isolation par l'extérieur effectuée. Pour davantage de renseignements : Stéphanie LE GUELLEC - Consultante Immobilier FONCIA LANNION O6.22.68.01.79.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 00686140 - Réf Superimmo : ANVXZ1VG5

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	214 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 865 m²
Traversant	Parking extérieur
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée : 11 m²	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 6,5%

416 000 €

26 août 2025

Baisse de 6,3%

445 000 €

11 juillet 2025

475 000 €

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