Vente maison 549 900 €

214,32 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

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2 566 €/m²
Exclusivité

Grandchamp Immobilier

235 avis

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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Située dans le bourg de GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, dans un quartier calme et verdoyant, cette vaste maison de 214 m² offrant 6 chambres fera le bonheur de toute la famille. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 74 m² réparti de la façon suivante : une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et une cuisine ultra équipée disposant d'une baie à galandage donnant directement sur le jardin. Cet ensemble forme un lieu de vie à la fois confortable, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La buanderie attenante à la cuisine, les garages équipés de portes motorisées et le préau apportent une réelle touche de fonctionnalité à l'ensemble. Côté nuit : une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : une vaste mezzanine avec placard distribue, un W.C, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire, meuble double vasques), ainsi que quatre chambres dont une en enfilade et une salle d'eau. Ses atouts : panneaux photovoltaïques, terrain de 698 m² entièrement clos, aspiration centralisée, chauffage par le sol géothermie à tous les niveaux, et proximité des transports et des écoles. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 3932GCI - Réf Superimmo : ANVXZR09V

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 2 566 € / m²
Taxe foncière : 2 148 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

214,32 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 698 m²	Lotissement
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 791960834 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 029 306

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